Le mécanisme de la condensation
L'air chaud et humide extrait des logements traverse les gaines. Quand ces gaines passent dans des zones froides (combles non chauffés, façades), la vapeur d'eau se condense en gouttes. L'eau peut couler dans les caissons, sortir par les bouches ou tacher les plafonds.
Causes principales
- Gaines non isolées thermiquement (laine de verre 25-50mm absente)
- Gaines avec une isolation tassée ou dégradée par l'humidité
- Gaines avec une pente vers les bouches au lieu du caisson (l'eau coule chez vous)
- Échangeur défaillant (VMC double flux) : drain bouché
- Caisson installé dans un combles non chauffés sans isolation
Solutions immédiates
Si l'eau coule abondamment : couper la VMC pour éviter la diffusion d'eau, placer un récipient sous le caisson, appeler en urgence. Si suintement léger : ouvrir les bouches d'aération extérieures pour assécher temporairement, et planifier un diagnostic.
Solutions durables
Isoler les gaines dans les combles (200-500€). Régulariser les pentes des gaines vers le caisson (200-400€). Remplacer les gaines détériorées (300-800€). Repositionner le caisson en zone chaude (1000-2500€). Diagnostic gratuit chez nous pour chiffrer.