Option A : auto-entretien
Tâches : nettoyer bouches tous les 6 mois (0€), changer filtres double flux tous les 12 mois (40-80€), aspirer entrée des conduits visibles (0€). Coût annuel : 40-80€. Limites : ne couvre pas les pannes, le nettoyage complet du réseau, l'équilibrage aéraulique.
Option B : entretien ponctuel
Tâches : faire venir un technicien tous les 2-3 ans pour nettoyage complet + diagnostic. Coût : 200-400€ par intervention. Lissé sur 3 ans : 65-130€/an. Limites : pas de SAV en cas de panne entre interventions.
Option C : contrat de maintenance
Tâches : entretien annuel complet + intervention SAV illimitée + pièces incluses ou réduites. Coût : 180-360€/an selon installation. Avantage : tranquillité totale + facture lisible. Quasi-obligatoire pour les copropriétés et bailleurs.
Comparatif sur 5 ans (T3 75m²)
Option A : 200-400€ total. Option B : 325-650€ total. Option C : 900-1800€ total. Mais sur 5 ans, l'option A subit en moyenne 1 panne non couverte (250-600€), portant le total à 450-1000€. L'option C reste la plus prévisible.
Cas particulier : la copropriété
L'entretien VMC collective est obligatoire annuellement (arrêté 27/04/2009) et à la charge du syndic. Coût refacturé aux copropriétaires via charges : généralement 30-80€/an/lot. Si votre syndic ne fait pas cet entretien, c'est une faute professionnelle.