Passoire thermique : la VMC dans une rénovation globale

Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?

Un logement classé F ou G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est qualifié de passoire thermique. Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location ; les F suivront en 2028, les E en 2034.

Pourquoi la VMC seule ne résout rien

Dans une passoire thermique, les déperditions thermiques viennent à 70-80 % de l'isolation (murs, combles, fenêtres) et du chauffage. Installer une VMC double flux sur un logement mal isolé reviendrait à climatiser les pertes thermiques.

Ordre logique des travaux

1. Isolation des combles : 1er poste de perte (jusqu'à 30 %)
2. Isolation des murs par l'extérieur (idéal) ou l'intérieur
3. Remplacement des fenêtres simple → double vitrage
4. VMC double flux une fois l'enveloppe étanche
5. Pompe à chaleur à la place de la chaudière fioul/gaz si applicable

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